Metálica

Os empreedimentos de uso residencial e comercial, chamados mistos, despontam uma nova tendência do segmento imobiliário. Um levantamento da consultoria Cushman & Wakefield mostra que as cidades de São Paulo e Alphaville têm 11 empreendimentos do tipo em construção. Em 2015, serão mais 16 projetos que entram em obra ou em fase de estudos.

Segundo a Cushman, a área útil total desses empreendimentos passará de 243,5 mil metros quadrados, neste ano, para 877 mil metros quadrados em 2015.

Residenciais em alta

E não são somente os estoques de imóveis de uso misto que estão crescendo. De acordo com dados do Secovi-São Paulo, em julho o saldo de unidades residenciais na região metropolitana paulistana estava em 13,3 mil unidades, 2,59% menor que no mês anterior, quando o giro foi de 13,72 mil empreendimentos.

A pesquisa do órgão aponta ainda que, em julho, a comercialização foi de 2,72 mil unidades residenciais, destaque para o segmento de 2 dormitórios (aproximadamente 50% do total e 1.346 unidades).

Foi a maior participação nas vendas desse tipo de imóvel em 2011.

Desempenho empolgante

"O resultado não surpreende, já que, em 2010, o país atravessava um período de exuberância econômica, com índices de crescimento acima da média", disse o economista-chefe do Secovi-SP, Celso Petrucci.

O ritmo de comercialização medido pelo indicador VSO (Vendas Sobre Oferta) foi de 16,9% em julho. O indicador resulta da relação do total de unidades vendidas e a oferta do mês.

De janeiro a julho, as vendas apresentaram redução de 28,6%. Foram 14,40 mil unidades em 2011 ante 20,18 mil unidades em 2010. "Essa diferença vem diminuindo gradativamente desde o começo do ano. E a expectativa é de que continue reduzindo, já que o segundo semestre tem um melhor desempenho."

Fonte:

Isover / Brasil Econômico
Publicação: 13/10/2011