Metálica

Características do projeto

O empreendimento é composto por 384 unidades, sendo 232 unidades 4 estrelas (Business Class) e 152 unidades 5 estrelas (Caesar Park), distribuídas em 10 pavimentos habitados.As entradas para os hotéis das categorias 4 e 5 estrelas são diferenciadas, assim como as lojas, restaurante, bar, business center e fitness center.

O centro de convenções é composto por 04 salas que podem ser agrupadas em uma só área, suportando um total de aproximadamente 1500 pessoas. Existem ainda outras 10 salas de reuniões além de salas de apoio aos eventos. A área de fitness do Hotel 4 estrelas encontra-se no térreo externo, conjuntamente com o complexo esportivo composto por uma quadra poli-esportiva, uma quadra de tênis e uma piscina. A área de fitness do Hotel 05 estrelas encontra-se no 10º pavimento e é composto por Spa, sala de ginástica, saunas, sala de repouso, sala de massagem e cabeleireiro.

Detalhamento geral do Hotel

Novidades da Construção

Foi utilizada estrutura metálica com lajes em steel deck, dispensando o uso de escoramento para sua execução, sendo que a estabilidade da estrutura foi garantida através de contraventamento nos núcleos de concreto armado (3 escadas dispostas uma em cada extremidade das asas dos hotéis e no núcleo de concreto do poço dos elevadores panorâmicos).
Os núcleos de concreto armado foram feitos utilizando-se formas trepantes e concreto aditivados de forma a permitir uma independência entre a execução dos núcleos e a estrutura metálica, evitando assim conflitos durante a execução das duas frentes de serviço.

A fachada é executada com painéis pré-fabricados em concreto armado, da STAMP, com textura externa acabada através de sistema de jateamento sobre a superfície de concreto e uso de pigmentação. Os painéis são fixados nos pilares metálicos através de parafusos para permitir maior produtividade na montagem dos painéis. (em alguns poucos casos a fixação é feita com soldas).  

Os banheiros são pré-fabricados em concreto armado, totalmente acabado, com revestimentos de pisos e paredes em granitos, cerâmicas ou revestimento vinílico, com as louças, metais, banheiras, interruptores e tomadas, luminárias, acessórios de banheiro , espelhos, box, secador de cabelos e bancas de granito já instalados durante o processo de fabricação do banheiro. As instalações e distribuições de energia, água e esgoto são executadas durante o processo de fabricação do banheiro. O banheiro é entregue pronto no canteiro de obras e transportado para o local de instalação através de gruas e então é instalado na posição final prevista.

O sistema de distribuição de água quente e fria é executado com polietileno reticulado (PEX), permitindo assim uma maior confiabilidade nas instalações e menor risco de manutenção.
O sistema de vedações internas será executado com dry-wall com tratamento acústico. Os caixilhos dos apartamentos também receberão tratamento acústico através de lã de rocha ou poliuretano expandido.

As prumadas de energia serão feitas com barramento blindado, o que permite menor perda de carga.

O sistema de ar condicionado será central através de "Chiller" de água gelada.
O Hotel possui sistema de supervisão e monitoramento de todos os sistemas prediais, bem como controle de acesso, luminotécnica, circuito interno de TV e cabeamento estruturado categoria 5.

Todas as instalações prediais e especiais serão visitáveis através de inspeções nos corredores e pisos e galerias técnicas, permitindo assim uma maior facilidade na detecção e saneamento de possíveis problemas de manutenção.

Canteiro exemplar

O canteiro da obra foi concebido de forma a adequar as interfaces entre acesso de pessoas e materiais, locais de armazenamento, locais de aplicação, e segurança no transporte e içamento de cargas, sem no entanto que fossem gerados altos custos com a solução definida.

Apresenta um alto nível de organização e limpeza devido a metodologia de gerenciamento do canteiro, que valoriza as áreas de vivência dos seus funcionários, criando condições seguras de trabalho e garantindo uma boa relação contratado/contratante.

O uso minimo de madeiras, reduz os custos de desperdício e manutenção do canteiro, além de melhorar o aspecto visual das instalações.
O sistema de distribuição de energia é feito com quadros industriais, fato este que impede a execução de "gambiarras" e qualquer possibilidade de funcionários serem eletrocutados.

O sistema de distribuição hidráulica é pressurizado, evitando a existência de tambores de água e a necessidade de equipes de transporte dentro do canteiro.

Todos os materiais são entregues paletizados, reduzindo assim o custo com transporte interno e uso de serventes

Tempo de Construção

Início da obra - jan/00
Término da obra - março/01

Número de empregos diretos e indiretos

Durante a execução da obra está previsto que aproximadamente 1.000 trabalhadores executem os mais diversos tipos de serviços dentro do canteiro de obras, sem contar as equipes que trabalham em áreas de desenvolvimento, administração e produção, nas fábricas ou escritórios dos fornecedores.

Não está prevista nestes números a equipe de operação e administração do Hotel.

Detalhes da Construção